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问题 承包土地转让合法吗
释义
    

法律主观:
    


    承包土地转让是合法的,根据《土地承包法》第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。 第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定,规定农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。即农耕地用作他用必须要申请变更土地用途,而租用的土地更是不可变更土地用途的,农耕地就是用来种植农作物的,租用给种植大户或是规模化种植的厂子可以,如果承租人用来建厂房或是用来做种植农作物以外的事,那么就是违法的行为,作为出租人的农民来说有监管的责任,也一样会跟着受牵连,所以如果承租人租用土地用作他用的话,给多少钱都不能租。第十七条承包方承担下列义务:(一)维持土地的农业用途,不得用于非农建设;(二)依法保护和合理利用土地,不得给土地造成永久性损害;(三)法律、行政法规规定的其他义务。
    

法律客观:
    


    《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条 土地使用权转让是指土地使用者将土地使用权再转移的行为,包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权不得转让。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十条 土地使用权转让应当签订转让合同。 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十一条 土地使用权转让时,土地使用权出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移。
    
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更新时间:2025/3/19 5:20:05