| 问题 | 上海市贷款还款规定 |
| 释义 | 正常还款方式及规定 提取住房公积金归还贷款(简称“冲还贷”)方法： 1、一次性还款法(简称“年冲”)——提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。 2、逐月还款法(简称“月冲”)——每月直接从提取还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。 采用一次性还款法，委托人每年只可提取一次住房公积金用于还贷;采用逐月还款法，委托人每月可提取住房公积金用于归还当月住房贷款本金和利息。提取的住房公积金金额不足时，借款人应及时补足还款金额。提取住房公积金也可归还商业性住房贷款。提取还贷时间由上海市公积金管理中心公布。 提前还款手续 提前归还住房公积金贷款 申请范围：借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年，可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息，借款人归还部分住房公积金贷款本息，每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。 办理场所：住房公积金贷款放款银行。 办理所需资料：借款人应提供本人身份证、最近一次的还款凭证、贷款还款卡折等。 办理时限：提前与放款银行预约办理，申请资料齐全符合办理条件，办理期限不超过3个工作日。 注意事项： 1、借款人申请办理提前归还全部住房公积金贷款余额的，不受放贷时间限制; 2、借款人办理住房公积金贷款提前还款不必支付违约金。 提前还款流程 1、正常还款一年后，若想部分提前还款，携带主贷人身份证、最近一期对账单、还款账户(并存入现金)、原借款合同等前去原贷款银行申请办理; 2、根据各贷款银行要求不同，客户可以按照银行邮寄的对账单上的联系电话和地址，电话或者书面提出预约申请，直接办理或按照预约时间办理部分提前还款手续。 一、商业贷款可以用公积金还款吗？ 用商业贷款买房可以用住房公积金还款。 一种方法是一次性还款法：是指每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性来冲还贷款本金的，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每个月的还款需要使用客户的自有的资金，是不使用公积金帐户里的钱的。 另一种方法是逐月还款法：是指每个月直接从委托人的公积金账户当中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金的金额不足的时候，委托人应当及时补足他的还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。 |
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