| 问题 | 房屋维修后能否要求赔偿？ |
| 释义 | 购房者修复房屋质量问题后有权要求赔偿，可依据购房合同约定条款要求开发商修复和赔偿；若房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验确实不合格，购房者可退房。 法律分析 修复房屋质量问题后，可以对造成的损失要求赔偿。购房者可以参照购房合同，按合同约定条款对照房屋出现的质量问题要求开发商依法进行修复和损失赔偿；因房屋主体结构质量不合格不能交付使用、或房屋交付使用后房屋主体结构质量经核验确实不合格的，购房者可以退房。 拓展延伸 房屋维修后的责任归属及赔偿要求 房屋维修后的责任归属及赔偿要求是一个涉及法律责任和权益保护的重要问题。根据相关法律法规，房屋维修后的赔偿要求应根据以下几个方面进行判断。首先，需要确定维修责任的归属，即维修工作是否由房屋所有人、物业管理方或第三方承担。其次，需要评估维修工作的质量和效果，以确定是否存在施工瑕疵或过失。同时，还需要考虑维修后的房屋价值是否受到影响，以及维修引发的其他损失或不便。最后，根据具体情况，可以向相关责任方提出合理的赔偿要求，包括修复费用、附带损失的补偿等。综上所述，房屋维修后的赔偿要求需要综合考虑多个因素，并依据相关法律法规进行合理主张。 结语 购房者在修复房屋质量问题后，有权要求合法赔偿。根据购房合同约定，购房者可要求开发商修复房屋并赔偿相应损失。若房屋主体结构质量不合格无法交付或经核验确实不合格，购房者还可选择退房。在确定赔偿要求时，需考虑维修责任归属、施工质量、房屋价值影响及其他损失等因素，并依据相关法律法规提出合理主张。维护购房者的权益是保障房屋维修后责任归属及赔偿要求的重要问题。 法律依据 《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。 《民法典》第六百一十七条 出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。 |
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