| 问题 | 办房产证需要多少钱？ |
| 释义 | （一）工作每套住宅需80元，如果有普通认股权证，费用为10元／本。 （二）其他住房建筑面积500㎡以下（包括500年）每个200元，500～1000㎡，300元，1000～2000㎡，500元，2000～5000㎡800元，超过5000㎡1000元；如果增加了联名认股权证，10元／本。这就是具体的办房产证需要多少钱的费用。 （三）项目印花税：印花税及“权利及许可证”印花税。“按《税务计税项目》，按《五万元以上税收计算》，按《买卖双方缴纳的金额》计算，按《纳税申报单》规定，按“五元／件”的固定费率计算，买方支付。 （四）契税：由购买房屋的人支付，是房屋总价的3％。 （五）维修基金： 1、购买未配备电梯的房屋的人，应按地区计划按期预付75元人民币。 2、购买有电梯的房屋，按面积计划，每平方米支付120元。 3、为商品房（包括搬家等）未配备电梯的房屋，购房者须按房屋建造计划（房屋建造计划）支付40元／平方米；配备电梯的房子，买房子的人按90元／平方米（按建筑面积计划）存入。 一、办理房产证需要什么手续 （一）初始登记，商品房交付使用起60日内，开发商需将办理产权登记的资料报送房地产主管部门，并进行初始登记。 （二）领取申请表，到开发商处领取《房屋（地）权登记申请表》并填写，之后开发商会在表格上签字盖章。 （三）拿测绘表，前往开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者持身份证直接到开发商处领取。 （四）交维修基金和契税，缴纳公共维修基金和契税，并保留好缴纳凭证，缴纳方法可以询问开发商。 （五）提交资料，提交房屋买卖合同、房款结算确认书、身份证明、专项维修资金专用收据等资料。 （六）缴纳税费，办理房产证需要缴纳一定费用，比如登记费、测绘费和印花税等。 （七）领取房产证，按照房产管理部门发放的通知书上的时间去领取房产证。 二、没有土地使用证能补办房产证吗 房屋所有权证丢失或损坏是可以申请补办的。补办的过程如下：申请人首先到房屋交易主管部门提交申请，说明房屋所有权证丢失损毁的事实情况，主管部门审核通过后开具登报遗失证明。申请人持主管部门开具的登记证明办理登报遗失手续，报纸登载该声明六个月之后，申请人携带相关证件再到交易主管部门办理补发房屋所有权证的手续并领取重新补发的房屋所有权证。 |
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