| 问题 | 男朋友以我的个人名义买房，我们两个人共同出资付首付并贷款，但我们分手了如何划分财产？ |
| 释义 | 男女朋友共同买房分手后，根据《民法典》第三百零三条，房产按照共有财产进行划分。若约定不明确，按买房时付款比例分割房产；有协议则按协议划分。根据《民法典》第三百零四条，共有人可协商分割方式，若无法达成协议且不会减损价值，应对实物进行分割；若难以分割或会减损价值，应对折价或拍卖、变卖取得的价款进行分割。分割造成其他共有人损害的，应给予赔偿。 法律分析 男女朋友共同买房，分手后房产的分割：房子按照共有财产进行划分。情侣之间对共有的不动产约定不明确的，视为按份共有该套房产，即情侣可以根据买房时所付房款比例分割这套房产。有进行协议的，按照协议划分即可。法律依据：《民法典》第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 拓展延伸 分手后如何公平划分共同财产？ 分手后，公平划分共同财产是一个重要的问题。首先，可以考虑依据购房合同和贷款协议来确定每个人的权益。如果男友以您的个人名义购房，但您共同出资付首付并贷款，您可以要求根据出资比例来划分房产权益。其次，可以协商确定如何分割其他共同财产，如家具、电器等。如果协商不成，可以寻求法律咨询，根据当地法律规定来解决争议。重要的是保持冷静和理性，尽量通过协商或法律途径解决分配问题，以确保公平和合理。 结语 分手后，对于共同财产的公平划分是关键。根据购房合同和贷款协议确定权益是首要考虑。如果共同购房但只有一方登记所有人，可按出资比例划分产权。协商分割其他共同财产如家具等，如无法达成协议，可咨询法律意见并遵循当地法律规定解决争议。保持冷静理性，通过协商或法律途径解决分配问题，确保公平合理。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。