| 问题 | 业主知情权可以一个业主来起诉吗? |
| 释义 | 除非他是业主代表，否则是不可以的。业主个人只享有参与分配收益的权利。业主委员会或者经大多数业主授权可以提起诉讼。业主个人未经大多数业主授权，就不是共有权利的直接权利人也不是经权利人授权的管理人，不符合民事诉讼法原告利害关系直接性的要求。业主的共有部分权利类似公司股权或者集体成员权，股东或者集体成员个人不满足法定条件都不能直接以自身名义向公司或者集体成员债务人直接提起诉讼。 一、业主可以占用小区公共空位吗 业主不可以占用小区公共空位。 《中华人民共和国民法典》 第二百七十二条【业主对专有部分的权利和义务】业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。 第二百七十三条【业主对共有部分的权利和义务】业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 第二百七十五条【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 二、业主权利的性质 （1）根据规定权利的法律类型分析，业主权利属于私权的范畴。从赋予业主法定权利的法律文件所调整的社会关系来看，其所调整的基本法律关系是普通民事主体——业主、开发商以及物业管理企业之间的关系，所调整的对象也是民事行为，更为重要的是，其所确保的井非国家公共利益而是普通民不土体的个人利益，此类法律法规从性质上来说属于私法，所以业主法定权利理应具有私法性质，而并不具备公法性质。通过当事双方共同约定，再通过法律间接确认的业主约定权利，其本身就源于当事人的意思自治，所以更非公权。 （2）根据权利的效力范围来看，业主的权利既属于对世权也属于对人权。对于来源于法律法规直接赋予的业主权利，该权利是对世权，权利人以外的其他任何人均不得侵犯。业主权利对世性的最大意义在于，业主法定权利受到法律的保护，对于来源于当事方在有效的物业服务合同中的约定。该权利是对人权，只具有对人性，即相对性。特定业主权利的对人权性质，意味着该权利的效力范围仅及于合同相对人，而不涉及第三人。 （3）根据权利是否能独立存在，业主的权利既属于原权利，也属于救济权。原权利是业主赖以存在以及需要保证的基本利益，例如专有权、共有权、成员权等。而救济权则是以上基本利益得以保证的实施机制，例如建议、监督、批评、投诉权等。以上业主权利的双重属性对于业主来说均非常必要，因此业主在签订合同时，切不可只注意到对原权利的约定而忽视救济权，制定法律法规在规定业主权利时，也必须综合考虑原权利与救济权，否则业主权利的形态就是不完整的，那么业主也无法有效的保护自身的权利。 |
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