| 问题 | 签订装修合同时要注意哪些陷阱 |
| 释义 | （一）在签订合同时，应该要求家装使用正规的合同文本。这种正规的合同文本一般由建设部门和工商行政管理部门联合制定。同时，要特别留心装饰公司的名称，即合同承包方的名称是否与其营业执照上的名称一致，以防不法经营者钻空子，记得要对方盖公司章。 （二）在合同中，应详细注明施工工期、几次验收程序（包括材料、隐蔽工程、局部和整体验收等）、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等，同时还应约定好违约金的赔付比例。 （三）要求装饰公司提供详细的设计图方案。尽可能找专家进行预算报价方面的咨询。如若委托装饰公司挑选建材，则一定要保存好装饰公司提供的材料样品，以便日后检查对照。 （四）验收工程的方式可在合同上约定由具有资质的质检站来验收，这样业主就可以不必因请质检站而另付费用了。同时，业主应要求装修工程验收后，室内空气质量应达到国家有关标准。 一、了解什么是合同 合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。广义合同指所有法律部门中确定权利、义务关系的协议。狭义合同指一切民事合同。还有最狭义合同仅指民事合同中的债权合同。 合同，又称为契约、协议，是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同作为一种民事法律行为，是当事人协商一致的产物，是两个以上的意思表示相一致的协议。只有当事人所作出的意思表示合法，合同才具有法律约束力。依法成立的合同从成立之日起生效，具有法律约束力。 二、装修贷款如何申请 如果有住房公积金可以申请公积金贷款。借款人申请贷款时，应准备以下资料： （一）借款人及配偶身份证明（身份证、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书，单位出具的未婚或离婚未再婚证明等）； （二）稳定的经济收入证明材料（单位工资收入证明等）； （三）缴存住房公积金的证明； （四）与售房单位签订的购房合同、协议（自建住房的需要提供土地、规划部门的批件）； （五）本人及配偶共同填写好的借款申请审批表； （六）要有不低于总房价20％的房款（首付款）收据（购买私产房，建造、大修自住住房需出具不低于总房款30％的自筹资金证明）； （七）借款人出具的质押权利清单、权属证明文件（或保证人出具的同意提供担保的书面承诺）。 |
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