| 问题 | 工业厂房产权证怎么办理？ |
| 释义 | 一、工程前期准备工作首先取得拟建用地所需的使用权，规划新建的布局，向主管部门申请新建工程报告，明确新建的使用用用途，规划布局、建设规模、投资总费用等。取得立项批复后即进入工程建设的准备阶段。 二、工作备考工程备考工作主要以获得施工许可证为完成标志。在办理施工许可证之间完成的工作如下： 1、地质调查。费用从300元到600元孔 2、地质测量报告审查 3、施工图设计 4、消防申报．审查 5、安全评价．环境评价 6、图纸审查，完成后向主管部门申报图纸 7、取得计划许可证 8、施工．监理部门签订合同，完成后向主管部门申报合同 9、向主管部门申报安全和质量监督10．建设项目资金证明书。三．工程建设的实施阶段 1、委托有资质的测绘单位将控制点．定位交点，查清施工区域地下．地上的埋地．架空管线等，确定施工方案后施工单位按步就班进行施工； 2、正式用水申请； 3、施工用电申请．正式用电的申请； 4、天然气的使用申请； 5、各单体建筑及总平的施工。四．工程的验收前提条件是承建方履行完工程合同。总的来说， 1、正式供电（供电局提前完成配电检查）．供水 2、测绘局完成计划检查 3、办公大楼．生活大楼．现场施工完成 4、施工单位提供完整的施工资料 5、消防大队完成消防检查 6、质量检查站进行工程质量检查 7、向当地质量检查站报告竣工检查申请 8、试生产3个月内向当地市政府环境保护局报告环境保护检查。 5、将各检查资料提交房屋管理局，房屋管理局审查后发行证明书。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。 第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 |
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