| 释义 |
按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可上市买卖。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同.约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件,如果买房人办理贷款,还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。共有产权房交易时应该注意：1、签约时要注意将房屋的物理状况和权利状况如实告知买方，最好在合同中写下来、提供三项证明、交易流程必须与房款支付挂钩；2、尽量取得放款承诺；3、交房过户时避免违约责任。
该内容由 严达兴律师
和 法律部落 共创回答
|