| 问题 | 了解相关政策与规定 |
| 释义 | 继承房地产涉及的费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。评估费根据房地产价值采用累进计费率，费用可观。然而，如果申报的房屋价值符合市场价，可以免掉评估费用。此外，公证费用也可通过只公证签名的方式大大节省。继承房地产需要考虑这些费用，有些人会将房屋直接登记在子女名下以减少费用。 法律分析 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 2、房地产价值评估费用; 根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算： 房地产价格总额100万元以下(含100)累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰，2001万元以上至5000万元部分累进计费率是0.8‰，5001万元以上至8000万元部分累进计费率是0.4‰，8001万元以上至10000万元部分累进计费率是0.2‰，10000万元以上部分累进计费率是0.1‰。 3、房地产继承过户税费： 由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。 但如果双方申报的房屋价值符合市场价的，一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的，仅需要数百元，这样费用就大大的节省了。 结语 继承房地产所需费用包括继承权公证费、房地产价值评估费、房地产继承过户税费和契税。具体费用根据房地产的评估价和价值采用不同的计费方式，但最低费用不低于200元。然而，如果双方申报的房屋价值符合市场价，可以免掉评估费用，并且公证费用也可节省。因此，在办理继承过户时，需要考虑相关费用，以便做出合理的决策。 法律依据 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第五章 监督检查 第五十四条 监督检查情况和处理结果应当依法公开，供公众查阅和监督。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第一章 总 则 第九条 任何单位和个人都应当遵守经依法批准并公布的城乡规划，服从规划管理，并有权就涉及其利害关系的建设活动是否符合规划的要求向城乡规划主管部门查询。n 任何单位和个人都有权向城乡规划主管部门或者其他有关部门举报或者控告违反城乡规划的行为。城乡规划主管部门或者其他有关部门对举报或者控告，应当及时受理并组织核查、处理。 中华人民共和国城乡规划法（2019修正）：第五章 监督检查 第五十三条 县级以上人民政府城乡规划主管部门对城乡规划的实施情况进行监督检查，有权采取以下措施： （一）要求有关单位和人员提供与监督事项有关的文件、资料，并进行复制； （二）要求有关单位和人员就监督事项涉及的问题作出解释和说明，并根据需要进入现场进行勘测； （三）责令有关单位和人员停止违反有关城乡规划的法律、法规的行为。 城乡规划主管部门的工作人员履行前款规定的监督检查职责，应当出示执法证件。被监督检查的单位和人员应当予以配合，不得妨碍和阻挠依法进行的监督检查活动。 |
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