| 释义 |
法律主观：
抵押的房产可以查封，但是不会影响抵押权人行使其抵押权，人民法院只承认该房产在被采取查封、扣押之前已经设定的抵押权的效力，如果房产已经被查封，则不可以抵押。
法律客观：
《中华人民共和国民法典》
第三百九十九条
下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。
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