| 问题 | 房产过户及离婚手续 |
| 释义 | 离婚过户的办理需根据协议离婚或诉讼离婚情况，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产协议、房产证、身份证明；诉讼离婚需准备法院判决书或调解书、房产证、身份证明、房产登记申请书。办理过户需交易中心转绘、房管局免征契税申请、办理析产登记并缴纳登记费、取证。 法律分析 离婚过户的办理需要看双方是协议离婚还是诉讼离婚。如果是双方协议离婚，大致需要准备的有： 1.离婚协议书; 2.离婚证以及复印件; 3.离婚财产归属协议; 4.房产证; 5.身份证明以及复印件。如果是诉讼离婚，大致需要准备的有：1.法院的生效判决书或者调解书；2.房产证；3.身份证明以及复印件；4.房产登记申请书。1.交易中心办理转绘；2.到房管局办理免征契税的申请；3.办理析产登记手续并缴纳登记费；4.取证。 拓展延伸 房产过户和离婚手续：法律程序与注意事项 房产过户和离婚手续涉及复杂的法律程序和重要的注意事项。在进行房产过户时，首先需要确保房产所有权的合法性，通过相关文件和手续来完成过户。同时，要注意合同的签订和房产税的缴纳等问题。对于离婚手续，需要根据当地法律规定办理离婚登记、财产分割、子女抚养等事项。此外，双方需协商解决财产分割、债务分担等问题，并制定详细的离婚协议。在办理这些手续时，建议咨询专业律师以确保合法性和权益保护。请注意，以上信息仅供参考，具体操作应根据当地法律法规和个人情况而定。 结语 房产过户和离婚手续涉及复杂的法律程序和重要的注意事项。在进行房产过户时，需确保房产所有权合法，完成相关手续。同时，要注意合同签订和房产税缴纳等问题。离婚手续需根据法律规定办理离婚登记、财产分割、子女抚养等事项。双方需协商解决财产分割、债务分担，并制定详细的离婚协议。办理手续前，建议咨询专业律师以确保合法性和权益保护。请注意，以上信息仅供参考，具体操作应根据法律法规和个人情况而定。 法律依据 《不动产登记暂行条例》第十六条申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。不动产登记机构应当在办公场所和门户网站公开申请登记所需材料目录和示范文本等信息。 |
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