| 问题 | 离婚房产怎么办理过户 |
| 释义 | 法律分析：夫妻双方离婚后，共同所有的房屋协议归一方所有需要办理过户手续的，需要向房屋所在地的不动产登记机关提出变更登记申请，并按照要求填写变更登记申请书、提交本人的身份证明材料；房屋来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；房屋界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系的说明材料。由不动产登记机关就有关材料进行审查核实，符合条件的，会予以受理并在30日内办结，向申请人发放房屋产权证书。 法律依据：《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。 属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请： （一）尚未登记的不动产首次申请登记的； （二）继承、接受遗赠取得不动产权利的； （三）人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的；由不动产登记机关的工作人员对材料进行审查， （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的； （六）申请更正登记或者异议登记的； （七）法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。 第十五条 当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。 不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责： （一）登记申请书； （二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书； （三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书； （四）不动产界址、空间界限、面积等材料； （五）与他人利害关系的说明材料； （六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。 第十七条 不动产登记机构收到不动产登记申请材料，应当分别按照下列情况办理： （一）属于登记职责范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照要求提交全部补正申请材料的，应当 |
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