| 问题 | 怎么办理离婚房屋过户 |
| 释义 | 一、离婚房产过户怎么办理 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有： （一）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证； （二）、到交易中心办理转绘； （三）、到房管局办理免征契税申请。 （四）、办理析产登记手续并缴交50元登记费； （五）、取证。 二、协议离婚房产过户期限是多久？ （一）这个就在离婚时提出最终时限什么时候过户即可，当时没有提出就是暂时没有限制还是双方协商决定，再不行就在次通过法律途径来解决。申请人准备好过户申请材料之后，需要到房管部门办理离婚房产过户手续。 （二）协议离婚房产过户在材料都没有问题的情况下，到房产局填写一些表格和一个房屋合同，房屋合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。 （三）税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证，房产证办理时限为10个工作日（自登记受理后次日起）。 三、夫妻离婚房屋过户需要什么手续费吗 根据《民法典》规定，由于离婚造成的房屋产权过户，是不需要缴纳交易税费的。但是需要缴纳以下手续费： （一）析产公证费用（500－800元），没有离婚判决书的话需要到公证处办理析产公证，如果有判决书则不需要此流程；； （二）析产登记手续（50元）； （三）取证（5元）。 根据相关的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。