| 问题 | 办离婚手续，怎么办理房产过户? |
| 释义 | 夫妻离婚需共同申请登记房屋转移，办理买卖过户，可参照常规流程，一般仅需一周时间。离婚后需办理析产登记，包括办理析产公证、转绘、免征契税申请、登记手续并缴费、取证等五个步骤。准备的材料包括离婚证、房产证、身份证明、房地产登记申请书、委托书。 法律分析 1、夫妻离婚涉及房屋转移时，双方需共同申请登记，当双方就财产达成协议后，可前往民政部门办理房产过户手续，务必及时办理。房产过户手续即办理买卖过户，可参照常规买卖流程，通常仅需一周左右时间。 2、离婚后房产过户需要办理析产登记。这个过程无复杂手续，只需按照房管局相关要求办理析产登记即可。析产登记是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。析产的步骤为：第一步办理析产公证，第二步办理转绘，第三步办理免征契税申请，第四步办理登记手续并缴费，第五步取证。 3、办理离婚房产过户析产登记所需准备的材料如下：第一，离婚判决书或离婚协议书或离婚证；第二，房产证；第三，申请人的身份证明；第四，房地产登记申请书；第五，委托书。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 该内容由 信金国律师 和 家和律云 共创回答 |
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