| 问题 | 红线内全体业主共有 |
| 释义 | 建筑红线和用地红线是城市规划中的重要概念。建筑红线是控制建筑物外立面不得超出的界线，可以与道路红线重合。用地红线则是围起地块的边界线，小区建筑必须在退红线范围内，退界线通常由围墙标示。 法律分析 建筑红线：城市道路两侧控制沿街建筑物或构筑物（如外墙、台阶等）靠临街面的界线。又称建筑控制线。建筑红线是指建筑物的外立面所不能超出的界线。建筑红线可与道路红线重合，一般在新城市中常使建筑红线退于道路红线之后，以便腾出用地，改善或美化环境，取得良好的效果用地红线是围起某个地块的一些坐标点连成的线，红线内土地面积就是取得使用权的用地范围。开发建设这个地块的建筑小区时候，还需要退红线2米左右，这个数字各地不一，要看当地规划局的规定。小区的建筑必须在退红线范围内，退出的这块地不准占用。也就是说，尽管你已经为退出的这块地付出了土地出让金，但就是不准占用。用地红线只是标注在红线图上，现场是看不到的。不过退界线就一目了然：小区的围墙就是退界线。 拓展延伸 红线内业主共享产权 在红线内，所有业主共同享有产权。这意味着他们共同拥有该地区内的房产或土地。共享产权确保了每个业主都有权利参与管理和决策与该产权相关的事务。业主们可以共同制定规章制度、维护公共设施、分摊费用和责任。此外，共享产权还为业主提供了一种共同利益的保障，使他们能够共同维护和提升整个区域的价值。通过共享产权，红线内的业主们可以共同努力，共同享受和保护他们的财产权益。 结语 建筑红线和用地红线在城市规划中起到了重要的作用。建筑红线限制了建筑物外立面的范围，以改善城市环境。而用地红线则划定了土地使用范围，保障了业主的产权。共享产权使业主们能够共同参与管理和决策，维护公共设施，分摊费用和责任。通过共同努力，业主们能够共享和保护他们的财产权益，提升整个区域的价值。建筑红线和用地红线的规定为城市的有序发展提供了重要保障。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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