| 问题 | 建筑商是否能够擅自更改房屋设计？ |
| 释义 | 根据相关规定，房地产开发企业在建设商品房时必须按照批准的规划和设计进行。一旦商品房销售后，开发企业不得擅自变更规划和设计。如果确实需要变更设计，开发企业需要得到规划部门的批准，并在变更确定后的10天内书面通知买受人。买受人有权决定是否退房。 法律分析 不能。 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。 商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。 买受人有权利决定是否退房。 拓展延伸 建筑商的责任和权力：房屋设计的合法修改范围 建筑商作为专业从事房屋建设的相关人员，承担着一定的责任和权力。在合法范围内，建筑商有权对房屋设计进行修改。然而，这种修改必须符合相关法律法规和建筑标准，确保房屋的结构安全和功能合理。建筑商应当根据客户的需求和实际情况，进行合理的设计调整，提供专业的建议和技术支持。同时，建筑商也应当尊重设计师的创意和权益，遵循合同约定和职业道德。总之，建筑商在房屋设计的修改过程中，应当保持合法性、专业性和诚信性，确保最终的房屋设计符合法律要求和客户的期望。 结语 在房地产开发过程中，房地产开发企业应当严格按照批准的规划和设计建设商品房。变更设计必须经过规划部门的批准，并及时书面通知买受人。买受人有权决定是否退房。作为专业的建筑商，应当在合法范围内进行设计修改，确保房屋结构安全和功能合理。建筑商应根据客户需求和实际情况，提供专业建议和技术支持。同时，应尊重设计师创意和权益，遵循合同约定和职业道德。建筑商应保持合法、专业和诚信，确保最终房屋设计符合法律要求和客户期望。 法律依据 《商品房销售管理办法》第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 如果确实需要变更设计，需要得到规划部门的批准，而且需要在变更确立之日起10日内书面通知买受人。买受人有权利决定是否退房。 |
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