| 问题 | 公租房都满五年了可以购房吗? |
| 释义 | 公租房满五年后也是不得购买的，法律有规定，如果有转借、转租或擅自调换所承租公共租赁住房的，应当退回公租房。公租房申请对象是城市中低收入人群，住房有困难的主体。申请到公租房后改变所承租公租房住房用途的应当退回公共租赁住房。 一、公租房能否转租 公租房不可以转租或出租。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：（一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的；（二）改变所承租公共租赁住房用途的；（三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。 二、公租房能调换吗 公租房调换程序如下： 1、公租房承租家庭入住后，家庭结构发生变化，可申请调整配租住房改善居住困难。例如单身承租者结婚、家庭新增人口等，经区县住房部门复核，仍符合配租条件的家庭，可申请调整面积更大的住房承租； 2、各市住建委将在住房保障管理信息系统中发布房源调换信息，承租家庭可登录系统“自助”寻找合适的调换对象； 3、另外，承租家庭因自身原因希望调小住房面积的，也可以申请。还需要说明，经过房屋产权单位、区县住保部门进行审核后，符合调整条件的家庭，在公共租赁住房小区公示10日，公示无异议的，将出具房屋租赁服务办理通知，予以调换。 三、租别人的廉租房安全吗 不是很安全，租别人的公租房不违法，但涉嫌违规。承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的。 【本文关联的相关法律依据】 《公共租赁住房管理办法》第二十七条 承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房： （一）转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的； （二）改变所承租公共租赁住房用途的； （三）破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的； （四）在公共租赁住房内从事违法活动的； （五）无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。 承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回；逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。 |
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