| 问题 | 法律规定同居后如何分割房产 |
| 释义 | 同居生活期间，男女双方所得的收入和购置的财产，视为共同财产，应该按照民法典的规定，适用平等分割原则处理。 如果一方有证据证明其财产是个人的，则不能分割。同居期间一方自愿赠送给对方的财物，可比照赠与关系处理。 一、同居时获得的收入要怎样处理 同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，解除非法同居关系时； 同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。 二、没办结婚证同居财产怎么分 根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》规定，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。分割财产时，通常可按下列步骤进行：第一步，对全部财产进行清理和估算。确定哪些是属于个人财产，哪些是属于共同财产，然后估算出共同财产的价值，并经双方认可。第二步，明确每一项财产的产权并合理分割。双方在共同生活期间通常会购置或拥有一些财产。如果双方当时没有做任何约定，从理论上讲，应是以谁的名义登记、落户的，产权就归谁。如：房产、汽车、银行存款等。如果不需要登记的，原则上由谁购买、使用、照顾、保管就归谁。如果是双方共同购买、使用或照顾、保管，而且是不可分割的则应通过协商解决。对于同居期间的共同财产，总的原则为有协议的，按协议处理;没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。如果针对于有配偶的非法同居关系，人民法院应根据照顾无过错第三方的原则判决。 三、同居三年以上财产怎样分 同居三年以上的，根据实际情况来分割财产。首先同居时长跟同居财产的分割，并不存在任何联系。在男女双方同居期间，双方各自的收入都属于个人财产。各自继承和受赠的财产，都会按照个人财产来处理。在男女双方同居期间，双方共同所得的收入、或者购置的财产，都会按照所占的份额处理。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第三百零四条 共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 |
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