| 问题 | 恋人共同购房分手后，房产如何划分？ |
| 释义 | 情侣共同出资购买的房屋分割原则：1）有协议按协议处理；2）无协议时，平等协商合理划分；3）协商不成可向法院起诉，考虑贡献大小和生活需求，确定双方份额。 法律分析 对于情侣共同出资购买的房屋来说，在分手的时候应该按照以下方式进行分割： 1、有协议的，按照协议处理。在购房时，如果情侣之间有协议的，当然可以按照协议进行分割处理。 2、没有协议的，发生纠纷时，应根据平等协商原则，对共有财产进行合理划分。 情侣双方对共有房屋的分割的范围、期限、方式以及分配方法等，都可通过协商决定。 3、协商不成的，可以向法院起诉。一般法院会考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况； 合理确定双方的份额。针对情侣共同出资购买的房屋，在分手时候的划分； 人民法院会根据购房时候的出资比例、还贷情况综合考虑，也会适当照顾共有人生产、生活的实际需要。 拓展延伸 分手后共同购房，如何公平划分房产权益？ 在分手后共同购房的情况下，公平划分房产权益是一个关键问题。首先，可以考虑通过协商达成一致，根据双方在购房过程中的贡献程度、资金投入比例等因素来划分房产权益。如果协商无果，可以寻求法律的帮助。根据相关法律规定，可以考虑采取以下方式：1）出售房产并按照双方贡献比例分配收益；2）一方赎买另一方的份额，实现单方面所有权；3）通过法院判决划分房产权益。无论采取何种方式，公平、合理、合法是原则。建议咨询专业律师，以确保在划分房产权益时维护自身权益。 结语 公平划分房产权益是分手后共同购房的关键问题。协商是首选，可根据贡献程度和资金比例划分。如无法协商，可寻求法律帮助。出售并按贡献比例分配收益、赎买对方份额或法院判决均可考虑。公平、合理、合法原则至关重要。建议咨询专业律师，保障自身权益。 法律依据 《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理； 协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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