问题 | 老人过世房产没有过户该怎么处理? |
释义 | 首先应该明确,关于遗产继承中,效力最高的属于遗嘱继承,其次是法定继承。 对于子女继承,方法有三: 1.有遗赠抚养协议的,其效力最高,按遗赠抚养协议进行继承。 2.没有遗赠抚养协议,但有遗嘱的,其效力次之,按遗嘱进行继承。 3.没有遗赠抚养协议和也没有遗嘱的,按照法定继承的顺序进行继承。 房产证老人去世该怎么分配 房产证上老人去世,去世老人应有的份额作为遗产由按遗嘱继承,没有遗嘱的按法定顺序继承。 第一、遗嘱继承方式下,按照有效遗嘱书写的内容确定财产的分配。 第二、法定继承方式下,同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。 第三、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。 第四、继承人协商同意的,也可以不均等。 离婚房子过户评估没有房产证怎么办 这样的房子由当事人自己协商怎么分,由于权属不明法院不会处理。或者当事人可以等领到房产证后再去法院起诉分割。 没有房产证的房子要如何过户,没有房产证的房子怎么过户给子女 没有房产证的房子是无法过户的。因为房产证是房屋权属证明,没有房产证就不能证明房屋所有权到底归谁,所以办理房产过户登记要求必须提供房产证,没有房产证不能办理过户登记。 【法律依据】 《民法典》第二百一十七条,不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。 小区没有房产证怎么办? 没有房产证就表示不能证明对房子的所有权,将来一旦出了问题,由于不能证明您对房子的所有权,将不能得到任何补偿。 如果小区没有房产证的话,尽量不要买,因为房产证是每一个房屋的保障,所以房产证是非常重要的,没有房产证的房子是存在很大的风险。 没有房产证的离婚房产怎样过户 离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产,离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产,在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后,就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续,具体的过户流程有: (1)协议离婚,签订离婚协议书的到公证处办理析产公证,如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)到交易中心办理转绘; (3)到房管局办理免征契税申请; (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)取证。 该内容由 曲兴律师 和 律说律答 共创回答 |
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