| 问题 | 怎么把过世亲人的房子卖掉呢 |
| 释义 | 把过世亲人的房子卖掉的方法： 1、看遗嘱。房产证是过世老人的名字，想要过户需要老人的遗嘱。如果老人的遗嘱上面明确写出，这套房产要哪位子女继承的话，那就只要拿着老人的死亡证明、户口本、遗嘱以及老人和子女之间的关系证明直接到不动产部门进行过户； 2、看配偶。如果老人的老伴还健在，并且这套房产是在他们两个人拥有婚姻关系之后所购买的，那就属于双方二人的共同财产。那么在世的老人理所应当地继承这套房产。如果老人有遗嘱的话，那也只能把房产当中属于逝世一方的房产，给予遗嘱当中的继承人，剩下的一半继续由健在的老伴所拥有。如果是这样的情况，就需要拿着死亡证明、户口本、遗嘱、家庭成员关系证明就可以进行过户； 3、多子女继承过户。如果出现双方老人都逝世的情况，并且没有遗嘱的话，继承人需要带着死亡证明、户口本、继承协议以及家庭成员关系证明去办理过户。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 有第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 |
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