| 问题 | 我欠贷款两年没还上怎么办,房子贷款还不起了怎么办? |
| 释义 | 一、我欠贷款两年没还上怎么办 信用卡多年还不起的，持卡人可以用以下方式解决： 1、向亲友借钱暂时弥补漏洞 假如只是遇到暂时的情况，很快就会有足够的资金;那么就可以向亲戚朋友借点钱，然后等资金到位了再还给他们。 2、申请延期还款 当发生突发的情况比如：生病住院、失业等情况时，可以联系银行客服。告知客服自己的真实情况，然后申请延期还款即可。 3、申请停息挂账分期还款 当发生的情况比较严重，还款相对来说更为困难的时候;可以联系银行客服。提供相关材料申请停息挂账并分期还款。 二、信用卡逾期的法律后果有哪些? 1、逾期会收高额利息 用户使用信用卡透支以后，一般有20多天到50多天不等的免息还款期。持卡人如果在这个免息还款期内没能完全还上透支的钱，那么该持卡人上月的所有费用都不再享受银行的免息待遇，而循环日息高达万分之五，即年利率达到18%。 2、会产生信用卡滞纳金。 3、会产生不良信用记录。 4、时间及久可能产生诉讼费用。 如果持卡人透支2个月后还不还款，银行会打电话提醒用户还款。如果还不还款，银行会请律师向用户发出律师函。用户在透支180天后还是拒不还款，银行会向法院提起诉讼，而败诉的一方将要承担案件的诉讼费用，银行起诉要求用户还款的情况一般都是银行胜诉，所以这一部分费用都将由用户承担。 5、恶意透支需要承担刑事责任 三、信用卡无力偿还会连累家人吗 不会连累家人的。办理信用卡是卡主与银行间的合约，合同只对当事人双方有效，紧急联系人或家人不必承担责任。银行只可能打来电话，请紧急联系人帮忙寻找卡主，但还款是卡主的责任。 《中华人民共和国刑法》第三百一十三条 对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 贷款还不上导致逾期，债务人需要支付高昂的逾期罚息 贷款还不上导致逾期，债务人需要支付高昂的逾期罚息，违约金以及滞纳金。同时逾期还会让债务人的征信记录出现瑕疵，影响日后的贷款。所以还不上贷款，债务人可以向自己的家人朋友借款，先将贷款还清，等自己有能力之后再还给家人。 四、房子贷款还不起了怎么办? 1、申请延期还款，房贷到期还不上，可以主动向贷款机构说明情况申请延期还款。 2、找亲朋好友借钱还贷。 3、将房屋转让或者出售，在征得银行的同意后，可以将所购买的房屋进行转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款;由新的购买者与银行订立抵押合同，则新的购买者来履行还款的义务。 4、拍卖贷款房屋还贷。 五、还不起房贷请求司法拍卖抵押房的流程有哪些? 1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。 2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。 3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。 4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。 5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。 六、贷款买房的基本条件有哪些? 1、贷款人要有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。 2、贷款人要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。 3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。 4、有购买住房的合同或协议。 5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。 6、贷款行规定的其他条件。 七、贷款买房需要准备哪些材料? 1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。 2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。 3、需房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。 4、需购房人收入证明。 5、贷款人征信报告。 6、银行要求提供的其他材料。 还不起房屋贷款最严重的法律后果就是房子会被司法拍卖，如果还有其他的解决办法，在房贷还款期限届满前要及时处理，在个人没有经济偿还能力的情况下主动和银行沟通是非常重要的，若一直拖着不处理，对个人生活会造成很大的影响。 【温馨提示】并不是每种情况都是客观一致的，一个同类型的答案能够解决我们遇到的85%法律风险。但真正的解决方案需要具体问题具体分析，在复杂的情况下，建议尽快咨询专业律师，仅需3~15分钟获得针对性解答! |
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