释义 |
法律分析:1、个人所得税:销售价x1%;普通住宅:满5少有,免征。非普通住宅:销售价的1%征收;转让、赠与(直系亲属赠与除外)按差价20%征收。2、增值税及其附加税:销售价x5.6%;普通住宅:满5年(含)免征。非普通住宅:一律全额征收。 3、契税:普通住宅:如果面积小于90㎡,契税=销售价x1%; 非普通住宅:首套房契税=销售价x1.5%;二套房契税=销售价x2%。4、土地增值税:销售价x1%普通住宅免征。5、印花税:销售价x0.05%;普通住宅:暂免(赠与过户除外)。非普通住宅:征收(双方各0.05%)。6、产权转移登记费:普通住宅:80元/本。非普通住宅:550元/本。 法律依据:《房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。 《房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 |