| 释义 |
房产继承税费由三个部分组成，分别是房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税，计算房产继承税费的金额，首先要对房价进行评估，然后根据这三个部分的金额相加得出房产继承的税费。
房屋遗产继承税由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。具体的计算方法如下：
(一)、继承(直系亲属)：(不纳入限购)
1、营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×5.6%/。
2、个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年)，未过5年估价×1%。
(二)、遗赠(非直系亲属)：(纳入限购)
营业税：证过5年可免征，未过5年估价×5.6%，个税：证过5年且唯一住房可免征，未过5年估价×1%，继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。
房屋属于固定财产，是可以继承的，并且只有房屋是具有合法产权时，才可以被继承，继承房产需要缴纳税费，税费的计算方法由由三个方面组成，分别是合同印花税、登记费、权证印花税，所以在继承房屋前一定要计算清楚房屋继承税费。
法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条
契税税率为3—5%.契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
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