| 释义 |
一、租房无合同怎么办
1、租房无合同视为不定期租赁，双方可以随时解除房屋租赁关系。租赁期间内，承租人应当依照口头约定按时缴纳房租，经出租人同意的，可以将租赁房屋对第三人进行转租。租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式.无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
二、房屋租赁合同无效后房租怎么办
合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。因此，房屋产权如果没有办理过户登记，买方应把房屋返还给出卖人。
同时，出卖人应向买方返还以支付的房屋价款。房屋产权如已经办理完毕过户登记手续，被法院确认为无效的合同，房产应变更登记情况，恢复到原来的状态。应当赔偿对方因此所遭受到的损失。如果双方都有过错的话，各自应当承担各自的责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式.无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
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该内容由 王亚丽律师
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