| 问题 | 40年未过户的公寓如何进行过户手续？ |
| 释义 | 根据我国《民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满时,该土地使用权将自动续期。而非住宅建设用地使用权期限届满后,续期需要依照相关法律规定进行办理。产权到期后,可以进行续费续期或者房屋产权满七十年之后的自动续期。房屋产权满七十年之后的自动续期,根据《中华人民共和国民法典》的相关规定办理。 法律分析 根据我国《民法典》的规定,住宅建设用地使用权期限届满时,该土地使用权将自动续期。而非住宅建设用地使用权期限届满后,续期需要依照相关法律规定进行办理。 一、产权到期了怎么办房子 产权到期之后： 1、续费续期； 2、国家收回土地房屋，并一次性给予赔偿； 3、危房拆迁补偿。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 二、房屋产权满七十年之后怎么办 房屋产权满七十年之后将会自动续期。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 房子产权已到期怎么办？ 房屋产权到期指的是土地使用权到期。到期后，可以根据法律的规定办理续期。如果该土地为住宅建设用地，期满会自动续期。根据2021年实施的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 结语 房屋产权到期后的处理方式,根据《民法典》的相关规定,可选择续费续期、国家收回土地房屋并给予赔偿,或者进行危房拆迁补偿。房屋产权满七十年后,将自动续期。续期费用的缴纳或减免,需依照法律、行政法规的规定办理。房屋产权的归属,需根据约定或法律规定办理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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