| 问题 | 东莞对外地人的购房限制是什么？ |
| 释义 | 东莞市完善住房限购政策，非本市户籍居民家庭在已有两套住房的情况下禁止购买新建商品住房。购房者需提供个人所得税或社会保险证明，时间要求根据是否已拥有一套住房而有所不同。具有高学历或职称者购买首套新建商品住房需提供工作合同和社保证明，但购买第二套房屋则无优惠政策。 法律分析 《东莞市关于进一步完善我市住房限购政策的通知东府办》〔2017〕46号规定： 东莞市自2017年4月开始实施限购政策，非本市户籍居民家庭在本市已经拥有两套住房的不得再购买新建商品住房。 非本市户籍居民家庭要购买新建商品住房，须提供购房之日前2年内在本市连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明；已有一套住房的须提供购房之日前3年内在本市连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明。 但具有全日制本科以上学历或初级以上职称，要购买首套新建商品住房只须提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市连续缴纳半年以上社会保险证明；如要购买第二套新建商品住房的，就没有优惠政策了。 拓展延伸 东莞购房政策对外地人有哪些限制？ 根据东莞市的购房政策，对外地人购房存在一定的限制。首先，外地人在购房时需要满足一定的条件，如持有有效的居住证或工作证明。其次，外地人在购房时需要符合相应的购房资格，包括购房目的、购房面积、购房方式等方面的限制。此外，外地人在购房时还需要缴纳一定的购房税费，并遵守相关的购房合同和法律法规。总体而言，东莞对外地人的购房限制主要是为了控制房地产市场，保障本地居民的购房需求和市场稳定。 结语 东莞市的住房限购政策对外地人购房实行一定的限制，要求满足一定条件和购房资格。此举旨在控制房地产市场，保障本地居民的购房需求和市场稳定。外地人在购房时需要提供相关证明，并缴纳购房税费。这一政策的实施有助于维护东莞房地产市场的平衡和发展，促进城市的可持续发展。 法律依据 《东莞市关于进一步完善我市住房限购政策的通知》第一条 （一）本市户籍及非本市户籍居民家庭在本市拥有两套及以上住房的，继续暂停向其销售新建商品住房。 （二）非本市户籍居民家庭无法提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房；已有一套住房、无法提供购房之日前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上个人所得税或社会保险证明的，暂停向其销售新建商品住房。 （三）非本市户籍居民家庭成员具有全日制本科以上学历或初级以上职称，能提供本市工作单位劳动合同以及购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳半年以上社会保险证明的，可在我市购买首套新建商品住房；购买第二套新建商品住房的，执行以上第（二）点规定。 |
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