| 问题 | 房屋评估一般多久出结果 |
| 释义 | 法律分析: 房产评估需要多长时间一般需要3－7天的时间，特殊情况下，当天也可以拿到评估报告。同时注意两点：1、注意评估费的收费标准为千分之五，也就是0.5％，可以小议价；2、某些银行有指定的评估机构，其他评估机构的评估报告在某些银行并不认可。 一般情况下，价格只要双方协商确定，房地产相关部门就会据此登记过户，但以下四种情形必须进行评估。 （一）买卖双方认为有必要时。 如果有一方或双方对交易的二手房没有价格概念，如境外人士或外地人，对国内或当地的房地产市场不了解，又不相信对方的报价或房产中介机构的评估，可自行委托或双方共同委托有资格的评估公司进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。 （二）进行房地产保险时。 房地产保险评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生或损失程度评估。 （三）申请时。 向银行申请房地产抵押贷款时，抵押人以抵押物作为还款的担保。有些者为了少付首付款而报高交易价格，这对贷款银行来说风险很大。因此，银行为确定抵押物的担保价值，需对抵押人的房地产进行估价。有些借款人为了能比较顺利地贷到款，证实其拥有的房地产价值，会提前委托评估机构对自己的房地产价值进行评估。申请的借款人，银行也会要求其进行评估。 （四）发生房地产纠纷时。 签订后，一方以价格过高或过低而显失公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁和诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。进行房产价值评估的，需要委托专业的机构作出，不然最终评估出来的结果就有可能存在问题。至于房产评估需要多长时间，从实际情况来看，一般是在3－7天之内就会完成房产评估。但需要注意的是并非所有的情况下都需要进行评估，通常在上述四种情况下要求对房产作出评估。 法律依据: 《中华人民共和国资产评估法》 第一条 为了规范资产评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，促进资产评估行业健康发展，维护社会主义市场经济秩序，制定本法。 第二条 本法所称资产评估（以下称评估），是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。 第三条 自然人、法人或者其他组织需要确定评估对象价值的，可以自愿委托评估机构评估。涉及国有资产或者公共利益等事项，法律、行政法规规定需要评估的（以下称法定评估），应当依法委托评估机构评估。 第四条 评估机构及其评估专业人员开展业务应当遵守法律、行政法规和评估准则，遵循独立、客观、公正的原则。评估机构及其评估专业人员依法开展业务，受法律保护。 |
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