| 问题 | 公积金还贷款需要什么材料 |
| 释义 | 一、公积金贷款需要什么材料 需要具备以下条件 必须是企业或事业单位正式职工; 2.在贷款前,须连续缴存住房公积金一年以上; 3.具有不少于住房总价30%的自筹资金，作为购房的首付款。其中包括公积金提取。 第2站 贷款前需要准备 找所在单位的房产员办理提取公积金手续，去之前带全以下资料： 结婚证(已结婚的必须带); 2.身份证; 3.购房合同; 4.开发商开的证明; 5.房产员审核后，领取公积金支取单。 第3站 办理公积金转账手续(付首付) 拿公积金支取单到住房公积金管理中心; 2.排号办理公积金支取手续，需要准备以下材料： ①身份证;②开发商开的证明;③购房合同(合同复印一份);3.住房公积金管理中心审核后，办理公积金转账手续，3天内会将资金打到开发商账户里，到开发商处领取收据，首付完成。 第4站 贷款所需资料 户口本原件及复印件(家庭全部成员户口资料，用A4纸复印2份); 2.结婚证原件及复印件(A4纸复印2份)，离异者需提供法院判决书或离婚证(A4纸复印2份); 3.申请人(配偶及共同还款人)身份证原件及复印件(身份证双面复印，A4纸复印3份); 4.商品房购房合同原件及复印件1份(A4纸复印); 5.首付收据，公积金转账收据原件及复印件2份;6.售房保证合同3份(原件)。 注： ①借款年限最长不能超出退休年限; ②未婚的要到公证处做单身公正，离异的出具单身证明; ③交完首付余下的70%都可以贷款; ④贷款时间：除了双休日和节假日都可以。 第5站 在“贷款受理”窗口交贷款资料 第6站 等通知、签合同、交担保费 借款人夫妻双方持身份证原件; 2.一张建行储蓄卡; 3.复印件(必须是借款人本人)。 第7站 等通知放款所需材料 借款本人持身份证原件; 2.住房公积金借款合同原件。 注意事项 1.办理申请，签合同(借款合同)时，夫妻双方必须同时到场;2.提前还款必须满一年以后办理。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 二、上海公积金贷款需要什么材料？ 贷款流程大致是这样的： 1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料; 2.对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行; 3.银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。 4.以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续，抵押合同或协议由夫妻双方签字，以有价证券质押的，借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。 三、住房公积金贷款与公积金贷款的区别 1，住房按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。2，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。3，现在银行商贷执行的基准利率是2015年5月11日后的，为5.65%；公积金贷款为3.75%。 四、起诉离婚需要什么材料，需要什么材料 应提交以下证件和材料： 1、结婚证原件及复印件2份; 2、身份证原件及复印件2份; 3、起诉书;起诉书应包含原告、被告的身份基本情况、诉讼请求、事实和理由等内容。 4、1寸照片一张。离婚案件起诉时，起诉者应向人民法院提交诉状和副本。诉状包括以下几个方面的内容： 1、原告、被告的姓名、性别、年龄、籍贯、工作单位及现住址; 2、诉讼请求和所根据的事实和理由; 3、证据和证据来源、证人姓名和住址。离婚案件当事人在具备上述条件，并准备好离婚起诉书以及相关证据后，可以到管辖法院立法庭提交材料。人民法院决定受理案件时，诉讼离婚程序也随即开始。法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记明下列事项： (一)原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式; (二)被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息; (三)诉讼请求和所根据的事实与理由; (四)证据和证据来源，证人姓名和住所。 《住房公积金管理条例》 职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;2、离休、退休的;3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;4、出境定居的;5、偿还自住住房贷款本息的;6、租房自住的;（职工本人及配偶在北京市无自有住房且租住公共租赁住房或商品房，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。）7、生活困难，正在领取城镇最低生活保障金的;8、遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的;9、进城务工人员，与单位解除劳动关系的;10、在职期间判处死刑、判处无期徒刑或有期徒刑刑期期满达到国家法定退休年龄的;11、死亡或者被宣告死亡的;职工符合本办法第四条1、5、6、7、8情形提取住房公积金的，配偶可以同时提取本人账户内的住房公积金。 |
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