| 问题 | 按揭车抵押过户要多久 |
| 释义 | 在车辆按揭的过程中是不可以过户的，因为在按揭的过程中汽车的机动车登记证书是要被抵押在银行或者担保公司的。如果着急出手的话可以和买主商量提前还款，再进行过户，不过可能由于信誉和手续繁杂而进行不下去。 一、离婚后按揭房如何过户 要解决离婚后按揭房如何过户的问题，应首先弄明白离婚后按揭房过户具体有哪些方面。具体来说，离婚后按揭房的过户情况大致包括以下三种： 1、是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭。 2、是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方 如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户。但由于转按揭手续非常麻烦，目前多数银行已经停办此项业务。为此，银行给出两种建议，其一即通过正常买卖流程过户，重新缴纳契税、评估担保费用；其二是到公证处办理房产公证后，一方继续使用原按揭人的银行卡缴纳贷款。一般采纳第二种方式的居民较多。 此外，一方当事人单方申请登记，可通过以下两种途径办理过户：一是若离婚协议上明确了房产归属和单方办理手续时，可以凭离婚协议书、离婚证、身份证及登记机构认为需要的其他证明材料等，单方办理归并手续；二是申请法院强制执行，凭协助执行通知书、离婚协议书、离婚证、登记申请书、身份证及房屋产权处复印房证存根，才可办理单方房屋归并手续。 3、是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人 在这种情况下，要解决离婚后按揭房如何过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。 二、二手车保险如何退保 可以退，商业险即使不打算卖车也可以随时退保，保险公司会按比例收取一部分手续费，也就是说退可以退，但是不可能按照原价全部退款。 还有一点要注意，汽车在发生转让、出售、赠与等过户行为之前，原车主应该提前通知保险公司备注车辆信息，因为车辆一旦过户但是保险并没有办理相关手续的话，保险公司会对车辆停止一切保险责任。 按照《交强险条例》中的相关规定，二手车买卖，交强险原则上不可以退保。 唯一可以退保的情况是，车辆卖到异地去，由新车主在当地另外缴纳一份交强险。届时，新车主可拿着身份证明、行驶本、过户手续以及新办理的交强险保单到原车主公司退保。 不过，介于交强险是随车不随人，最简单的办法是只办理车辆交强险变更，交强险在全国范围内都可以适用。变更二手车交强险需要新车主带着身份证、原交强险保单、行驶证和过户证明到当地保险公司办理。 三、小产权房交易的流程 1、看房 买卖双方相约实地考察房屋，并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。一般来说，在交易过程中，由买卖双方产生的费用都归买方支付。 2、查档 买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。 3、签合同 交易双方可以就房屋价格、定金、首期款、贷款申请时间、过户申请时间和交房日期等内容进行进一步协商，并且确保将符合自己需求的相关约定都写入了合同当中。确认无误后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，并支付定金给中介公司。 4、公证 卖方同担保公司一起到公证处进行公证，并委托担保公司办理相关事务。 5、资金及贷款申请 买方支付首期款到按揭银行资金账号，然后跟担保公司一起和银行签订资金协议及相关文件，并向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，或者直接通知担保公司，时间大概在约7到8个工作日左右。 6、赎楼 买方向担保公司支付担保费用后，担保公司会向原贷款银行申请赎楼，然后担保公司会向银行出具赎楼担保，并进行赎楼以及注销抵押登记手续，时间大约在5个工作日左右。 7、过户 买方同担保公司去房地产产权登记办理过户手续，在递交房产过户申请后，担保公司领取回执，这期间大约需要5个工作日。 8、缴费 买方同担保公司到相关部门缴费并领取新的房产证后，担保公司会带着房产证同按揭银行在房地产产权登记作抵押登记，银行把首期款给卖方。新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，时间大约在10个工作日左右。 9、交房 买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。 |
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