| 问题 | 中产阶段必须达到一定数量 |
| 释义 | 如果以从年均收入在2.5万美元至10万美元之间为中产阶级标准的话，那么美国中产阶级大约占人口的80%。小小的印度拥有3亿中产阶级，新加坡拥有90%的中产阶级，马来西亚的中产阶级占总人口的60%。为什么美国、新加坡、马来西亚等国家的直销业非常发达呢？是因为他们都有着强大的经济基础，生产力决定了生产关系，经济基础决定了上层建筑。 而中国的中产阶级比例是5.04%，专家言，到2020年中国的中产阶将有可能达到40%，基本达到当年美国经济腾飞时的比例。而在这段时间里面，直销中国都属于初级阶段，也就是说在这段时期里面，民族直销企业都会以连锁销售作为销售模式。 那么我们是否能成为这40%里面的一员就要看我们对机会的把握能力了。 中国的直销业要真正的崛起，首先得有足够的中产阶级家庭，而这将是一个漫长的过程，也就是说，在这个过程中，连锁销售都将拥有充分发展的空间。 一、私募有哪些特点 第一，私募的投资基本没有流通性（Liqidity）； 第二，之所以叫私募，就是不可以公开招募投资人，不可到公开的市场上去卖，不可以在INTERNET上卖股份等等。 第三，私募的投资人，可以是天使投资人（AngelInvestor），也可以是VC；可以是个人，也可以是InstittionalInvestor。但不管是谁，他必须是AccreditedInvestor。 AccreditedInvestor台湾人翻译成投资大户，也有人翻译成合格投资者，认可投资者，或受信投资人，美国证券交易委员会（SEC）的D条款规定，要成为AccreditedInvestor，投资者必须有至少100万美元的净财产，至少20万美元的年收入，或者必须在交易中投入至少15万美元，并且这项投资在投资人的财产中所占比率不得超过20％。 如果想以私募融资，在美国要注意这条规定。不在美国，比如在中国搞私募，还没有什么明文规定。 私募的载体包括股票、债券、可转换债券等多种形式。股票可以做优先股，普通股，等等，只要你愿意，你可以把DEAL设计得很复杂。但也别太复杂了，会把投资者都吓跑了。 二、经济适用房的政策建议 针对目前我国经济适用房开发与建设过程中存在的上述问题，提出以下建议： 1、对经济适用房做出相应的调整。若停止经济适用房的供应，那么一些家庭可能就会失去购买住房的能力。除非有更好的政策替代经适房，不然就应该对经济适用房做一些较大的调整。首先，保证经济适用房的透明，让公众来监督经适房的建设、分配等等，以防止暗箱操作，从而保证经适房能真正解决中低收入者的住房问题。其次，降低经济适用房的舒适度，在不影响正常生活的前提下，适当地降低经适房的面积，以避免经适房落入不适当的人手中。最后，加大经济适用房的建设力度，以缓解经适房供不应求的局面。 2、借鉴国外的成功经验。1959年，新加坡居住困难的家庭占到了全国的84％。通过在住房领域实行以政府分配为主、市场出售为辅的原则，到2010年85％的新加坡公民住进了政府建造的政府组屋。对于美国，在大力开展公共住房项目时，不仅政府会通过建立健全法律制度对项目的执行进行监督，新闻媒体还会进行监督和批判。在瑞典，政府不仅为住房的建设资金提供相应的贷款，还给予一定的利率优惠、补贴以控制住房成本在合理的水平上。另外，瑞典政府还建立了一套体系完整、分工明确的住房保障机构，对保障低收入家庭的住房权利起到了至关重要的作用。 3、加大公共租赁房的建设。经济适用房的作用是有限的，仅保障了具有当地户口的少部分中低收入家庭的住房需求。因此，国家可以加大力度建设公共租赁租房，以便更好地解决城市中等偏低收入家庭及新就业职工、外来务工人员等群体阶段性住房困难问题。同时可以考虑打破户籍限制，将公租房覆盖面扩大到有基本稳定工作的城市常住人口。 |
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