问题 | 房屋短租是否是违法的 |
释义 | 短租房屋的行为不属于违法。房屋租赁的期限可由双方协商确定,但最长不得超过二十年,超过二十年的部分法律不予保护。当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年,房屋租赁期间届满,当事人续订房屋租赁合同的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。 租房合同超过20年,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同。但是续订的租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。 租赁期限超过二十年的怎么处理 1、如果租赁合同双方当事人在20年期满时,仍然希望保持租赁关系,可以采取两个办法: (1)租赁双方不终止原租赁合同,承租人仍然使用租赁物,出租人也不提出任何异议。这时法律规定视为原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期,即双方当事人又形成了一个不定期租赁的关系; (2)租赁双方当事人根据原合同确定的内容再续签一个租赁合同,如果需要较长的租期,当事人仍然可以再订一个租期为20年的合同。 租房子需要注意以下的问题: 1、租房子要注意,安全性,交通比较便利,女生可以合租; 2、离上班近,如果价格高,选择交通方便的地方; 3、注意检查房东的身份证和其它的证件,中介要看营业执照; 4、入住前,设施是否完好,做好记录; 5、缴纳押金,能不交就不交,签订租房合同; 6、换过一把锁。 【法律依据】 《民法典》第七百零五条,租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。 租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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