| 问题 | 草坪为什么越来越难种？ |
| 释义 | 农村土地承包经营合同中，承包方擅改土地用途违法，发包方有权收回土地以维护集体利益，但需平衡对承包方生活的影响，政府应加强监管打击违法行为，维护农业秩序。 法律分析 在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的现象较为严重。承包方出于自己的私利，不经有关部门批准和办理相关手续，擅自改变土地的农业用途，进行掠夺性或毁灭性经营，是严重违反农村土地承包法规定的违法行为。对此，作为土地承包经营的发包方即村委会，是否有权就此收回承包方所承包的土地，以维护集体利益?这是实务中颇为棘手的一个问题。若因此收回其承包地，势必就剥夺了其对集体经济组织土地所享有的承包经营权利，也使其失去了生活的依托，诱发社会不安定因素。所以，村委会作为土地的所有者和发包方，应时刻对发包出去的土地进行有效的跟踪监管，不能让土地承包经营人擅自、随意改变土地的农业用途，从而有效维护集体利益。政府职能部门应加大对合同的监管力度，及时制止违法合同和有效打击违法行为，维护农业生产经营的正常秩序。 拓展延伸 草坪种植技巧与养护要点 草坪种植是一个需要综合考虑多个因素的过程。首先，选择适合当地气候和土壤条件的草种非常重要。常见的草种包括蓝草、禾本科草等。其次，准备土壤是关键步骤，确保土壤松软、排水良好，并施加适量的有机肥料。在播种前，应该清除杂草和石头，平整土壤表面。播种时要控制好草种的密度和深度，避免过于密集或过浅。播种后，要保持土壤湿润，但避免过度浇水，以免导致草坪病害和虫害。定期修剪草坪，保持草坪的整洁和健康。此外，及时施肥、除草、防治病虫害也是草坪养护的重要环节。综上所述，掌握草坪种植技巧和养护要点，可以帮助您打造一片美丽、健康的草坪。 结语 在农村土地承包经营中，承包方擅自改变土地用途是严重违法行为。作为土地的发包方，村委会应加强对土地的监管，维护集体利益。政府职能部门也应加大对合同的监管力度，维护农业生产经营的正常秩序。同时，了解草坪种植技巧和养护要点，可以帮助您打造一片美丽、健康的草坪。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。 国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。 发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。 |
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