| 问题 | 单身房贷必须要担保人吗？ |
| 释义 | 法律分析： 贷款买房是需要有担保人的，不过一般情况下开发商都会直接为业主进行担保。申请条件：(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明三)具有良好的信用记录和还款意愿四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力五)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书六)具有支付所购房屋首期购房款能力七)在我行开立个人结算账户八)有贷款人认可的有效担保九)我行规定的其他条件。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 |
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