| 问题 | 房子没有房产证可以贷款吗？ |
| 释义 | 房子没有房产证可以贷款吗？首先要了解一下什么是房屋抵押贷款，房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋所有者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋所有者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。其次我们必定的答复不能，房产证的房子不能抵押贷款。根据国家《民法典》（2021．1．1生效）的有关规定，房产证是房子所有人的合法凭据与依据，产权人就能够轻松处置该房子。相对的也就是说，即便是全款房，如果房子在没有房产证的情况下，同时也不具有房子的合法凭据，所有热也就没有轻松处置的权力。除了房产证以外，用于作为抵押贷款的房产，还必须要具有土地证。只需要双证齐全的房产，才能够达到抵押贷款的基本条件。《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。全款房在没有房产证的情况下，尽管不能用于抵押贷款，只要具有个人财物的有力证据，也能够在做为贷款的佐证，再供给购房者合同或者别的证实资料就可以。这样就能够前进贷款得额度，有的个别贷款组织还是会思考下降贷款的利率。下面我们了解一下房产抵押贷款中的房子需要满足的条件有哪些： 1、需要有房产证以及国土证； 2、无产权纠纷证明； 3、具有变现的能力； 4、能够上市交易；从以上的这些内容中，大家是否已经找到了问题答案。所以没有房产证的房子不能抵押贷款。有一些人由于手中的房屋是自建房，并没有房产证，最终是否能够获得房屋的抵押贷款，心里恐怕也是知道由于变现能力比较差，能够获得房屋抵押款的可能性不大。没有房产证的房子，银行也就没有办法拿您房产证去做抵押，做抵押贷款时银行得拿着您房产证去住建委盖一个抵押章，您没房产证就没有办法盖这个抵押的章因此银行不会为您办理房屋抵押贷款；没有房产证得房子，即便是全款够买的房子，银行也是没有办法去核实的，存在很大放款的风险。而且一旦出现了问题，银行没是有办法来保障自己对抵押物的处置权。但是，很多人在有效证物不足又难以获得银行放款资金的情况下，转而将目光投向了无抵押贷款的市场，而这样也就使得无抵押贷款的愈发盛行。 |
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