| 问题 | 宅基地放集装箱房违建吗 |
| 释义 | 集装箱涉嫌改活动房可能，所以这个特殊物品一般认定违建。宅基地上建造房屋必须要有建设许可才能算合法的建筑，否则就可能被当作违建。 一、没有土地使用证的房子是违建吗 没有土地使用证的房子算违建。占地建房需要土地使用证，否则涉嫌未经批准非法占地建房。对违建的强制拆除或者回填及其安全鉴定的费用、建筑垃圾清运处置费用，以及相关物品保管费用，由违法建设当事人承担；违建当事人或被依法纳入失信执行人名单。违章建筑，是指在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。国家没有统一的定义，各地方政府则有明确的规定。一般是指未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证核定的相关内容建设的建筑。 二、一户一宅能否被强拆？ 一户一宅违建不一定要强拆。如果房屋确实存在严重的违法情形，比如严重影响规划、占用基本农田等被认定为违建的，不会因为符合“一户一宅”就使房屋的违法建筑性质得以改变，会被强拆。 如果是2008年之后修建的房屋，如果没有规划许可证，在不违反总体规划和不改变土地性质的情况下，对于符合一户一宅并满足当地宅基地面积等相关政策的前提下，也可以补办规划许可相关手续，这种情况不会被强拆。 三、农村违建房必须拆吗 一般在出现下列情形的房屋都会被认定为是违建房：1、擅自改变土地性质建造的房屋，比如在耕地上建造的房屋。我国有明确规定，耕地只能用来种植粮食或者农作物，不能随意改变它的用途。2、未经批准的房屋，也就是未依法取得建设规划许可证或者未按照建设规划许可证的规定进行建设的房屋。3、超高或者超宽建造的房屋。农村自建房在高度和宽度上都有相关的规定和要求，村民申请了宅基地建房子以后，不管是高度还是宽度都不能超过规定的标准，具体标准要结合当地的政策。如果房屋属于违建，会由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。但是，部分违建房屋是可以通过补办手续得以保留的。因此，当自家房屋被认定为违建房屋时，一定要先弄清楚是否可以通过补办手续或整改满足相关的建房要求。 【本文关联的相关法律依据】 《村庄和集镇规划建设管理条例》第三十七条在村庄、集镇规划区内，未按规划审批程序批准或者违反规划的规定进行建设，严重影响村庄、集镇规划的，由县级人民政府建设行政主管部门责令停止建设，限期拆除或者没收违法建筑物、构筑物和其他设施。 影响村庄、集镇规划，尚可采取改正措施的，由县级人民政府建设行政主管部门责令限期改正，处以罚款。农村居民未经批准或者违反规划的规定建住宅的，乡级人民政府可以依照前款规定处罚。 |
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