| 问题 | 卖房款是否直接打入房主的账户？ |
| 释义 | 房屋转让是指合法拥有土地使用权及建筑物所有权的个人、法人和组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。业主卖房时，一次性付款可直接打入业主指定的收款账户，买家贷款时，银行必须将贷款打入原业主名下账户或指定的收款账户。 法律分析 不一定。业主卖房，一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户，本人打收款凭条就是了。 买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户，或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。 房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附（引）着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 拓展延伸 房屋交易款项的支付方式有哪些选择？ 房屋交易款项的支付方式有多种选择，具体取决于买卖双方的协商和约定。常见的支付方式包括：1. 直接打入房主的银行账户；2. 使用支票或银行汇票进行支付；3. 通过电子支付平台完成转账；4. 使用第三方支付机构进行支付；5. 在交易完成后，现金支付给房主。此外，还有一些特殊情况下的支付方式，如使用信用卡支付等。无论选择哪种支付方式，双方应当在合同中明确约定，并遵守相关法律法规和约定条款。在进行房屋交易时，建议咨询专业律师或房地产经纪人，以确保支付方式的合法性和安全性。 结语 房屋交易款项的支付方式多种多样，具体取决于买卖双方的协商和约定。常见支付方式包括直接打入房主账户、支票或银行汇票支付、电子支付平台转账、第三方支付机构支付、现金支付等。在选择支付方式时，双方应明确约定并遵守相关法律法规和约定条款，以确保支付的合法性和安全性。建议在房屋交易中寻求专业律师或房地产经纪人的咨询，以获得更好的保障。 法律依据 《城市房地产管理法》第三十八条，下列房地产，不得转让: （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的； （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的； （三）依法收回土地使用权的； （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的； （五）权属有争议的； （六）未依法登记领取权属证书的； （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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