| 问题 | 卖房款是否必须支付给房主？ |
| 释义 | 房屋转让是指将房地产转移给他人的法律行为，可以通过买卖、交换、赠与等方式进行。业主卖房时，一次性付款可直接打入业主指定的收款账户，买家贷款时，银行必须将贷款款项打入原业主名下账户或者业主打公证委托给指定的收款账户。 法律分析 不一定。业主卖房,一次性付款可直接打入业主本人指定的收款帐户,本人打收款凭条就是了。买家贷款，银行必须要将贷款款项打入原业主名下帐户,或者业主打公证委托给指定的收款帐户也可以。房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附(引)着物所有权的自然人法人和其他组织,通过买卖、交换.赠与将房地产转移给他人的法律行为。 拓展延伸 房屋交易完成后，卖房款应如何处理？ 房屋交易完成后，卖房款的处理方式取决于双方达成的协议和相关法律规定。通常情况下，卖方将收到买方支付的房款。然后，卖方需要偿还任何未清偿的贷款、税费以及其他相关费用。剩余的金额将归属于卖方。然而，在某些情况下，卖房款可能需要支付给第三方，例如房屋中介或法院。因此，在房屋交易完成后，双方应仔细阅读合同条款，并遵守相关法律规定，以确保卖房款的正确处理。如果有任何争议或疑问，建议咨询专业律师以获取法律意见和建议。 结语 房屋交易完成后，卖房款的处理方式取决于双方协议和法律规定。卖方一次性付款可直接打入业主指定账户，买方贷款需按规定打入原业主账户或指定收款账户。房屋转让是指合法拥有土地使用权及建筑物所有权的自然人法人和组织通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。在房屋交易中，双方需遵守合同条款及法律规定，确保卖房款正确处理。如有疑问，请咨询专业律师获取法律意见。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产,不得转让:(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;(三)依法收回土地使用权的;(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;(五)权属有争议的;(六)未依法登记领取权属证书的;(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 |
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