| 问题 | 租房到期了把装修咋了合法吗 |
| 释义 | 根据《房屋租赁法》，如果房屋租赁到期不续租，承租人有权拆除自己对房屋的装修，但不能造成损毁。对于可分离、未形成附合的装饰装修物，承租人可以在租期届满或解除租赁合同时拆除并取回，无需出租人同意。即使出租人之前不同意承租人进行装修，承租人仍有权取回这些装修物。然而，承租人不能对房屋造成损毁，如果不可避免地造成了损毁，承租人应当承担恢复原状的责任。这是承租人应当承担的民事责任。 法律分析 房屋租赁到期，不续租的，承租人可以把自己对该租赁房屋的装修进行拆除，这不违法，但不能对租赁房屋造成损毁，如果造成损毁，应当承担恢复原状的责任。 对于可分离、未形成附合的装饰装修物，因房屋租期届满或解除房屋租赁合同时，依据所有权归属原则，承租人可以拆除取回。承租人取回时不以出租人是否同意为条件，因为未形成附合的装饰装修物的所有权归属于承租人。即使当初租房时出租人没有同意承租人进行装饰装修，承租人仍有权取回未形成附合的装饰装修物，因为这对出租人并没有造成任何影响。但是不能对出租人的房屋造成毁损，如果实在是不可避免，那么承租人就应恢复原状，这是承租人应当承担的民事责任。 拓展延伸 租房到期后装修需要遵守哪些法律规定？ 租房到期后进行装修需要遵守一些法律规定，以确保合法性和维护双方权益。首先，租房合同中可能会规定关于装修的条款，租户应遵守合同约定，如是否需要房东同意、装修期限等。其次，根据当地法律法规，可能需要办理相关手续，如申请装修许可证、遵守建筑安全规范等。此外，租户应注意不影响他人正常生活，如避免噪音扰民、不破坏房屋结构等。最后，租房到期后，租户应将房屋恢复到原状，除非与房东达成其他协议。总之，租房到期后装修需遵守合同约定、法律法规，并保持与房东的良好沟通，以确保合法性和双方权益。 结语 租房到期后进行装修需要遵守相应的法律规定，以确保合法性和维护双方权益。承租人有权拆除可分离、未形成附合的装饰装修物，但不能对租赁房屋造成损毁。承租人取回装修物时不以出租人同意为条件，但应注意避免对房屋造成毁损。租户应遵守租房合同中的装修条款，并遵守当地法律法规，办理相关手续。此外，租户应注意不干扰他人生活，确保装修后将房屋恢复到原状，除非与房东达成其他协议。租房到期后装修需遵守合同约定、法律法规，并保持良好沟通，以确保合法性和双方权益。 法律依据 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第八条：承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。 |
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