| 问题 | 是否可以追回买房溢价款？ |
| 释义 | 房溢价款能追回可以向法院提起诉讼追回。这种情况购房者需要搜集相关交易记录作为证据来证明卖方收了溢价款。所谓购房溢价款是额外的违规收款所以有相关交易证明的是可以追回的。 动迁款买房优惠政策 迁返还款买房对契税有优惠个税营业税（现在改为增值税）仍需正常缴纳。根据《关于企业以售后回租方式进行融资等有关契税政策的通知》（财税[2012]82号）文件第三条的规定市、县级人民政府根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》有关规定征收居民房屋居民因个人房屋被征收而选择货币补偿用以重新购置房屋并且购房成交价格不超过货币补偿的对新购房屋免征契税；购房成交价格超过货币补偿的对差价部分按规定征收契税。居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换并且不缴纳房屋产权调换差价的对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的对差价部分按规定征收契税。 买房被骗怎么追回我的房款？ 买房被骗可以收集相关证据材料及时起诉通过诉讼追回房款。起诉必须符合下列条件： (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 公积金能跨省买房吗 住房公积金是可以异地买房的。1、住房公积金是可以异地买房的这种情况属于异地公积金贷款。2、一般贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询并一次性告知贷款所需审核材料；3、对职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请缴存城市公积金中心根据职工申请核实职工缴存贷款情况对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》；4、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的应按规定时限履行贷款审核审批手续并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识并建立职工异地贷款情况明细台账；5、缴存职工在异地贷款还贷期间如住房公积金个人账户转移原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后及时对异地贷款情况重新标识和记录；6、异地贷款出现逾期时缴存城市公积金中心应贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。 买房定金能退吗 一、出于购房者自身原因定金不能退1、签了认购书反悔定金不能退。购房认购书中有定金条款购房者交款后反悔违背了认购协议的根本目的定金是不能够退还的。2、因个人征信贷不了款购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因因此导致商品房买卖合同最终未能签订则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。《民法典》第五百八十六条规定：“给付定金的一方不履行约定的债务的无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的应该双倍返还定金。”二、可以退还购房定金的情况1、开发商无销售许可证或者产权证不具备商品房销售资格导致购房合同无法达成。2、开发商存在欺诈行为如已将认购房屋转售他人。3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊合同主要条款无法确定或者卖家对认购书中的条件如房屋面积、价格等进行修改等。4、买卖双方均无过错但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。 买房公积金能取出来吗 买房公积金能取出来。《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的;(四)户口迁出所在的市、县或者出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。 该内容由 杨文斌律师 和 律说律答 共创回答 |
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