问题 | 深圳的小产权房可以落户吗 |
释义 | 在深圳购买的公寓存在着两种,一种是商用公寓,一种是住宅公寓,其中商用公寓在深圳是不可以落户的,如果购买的是住宅公寓,那么在深圳是可以落户的。目前有很多一线以及发达城市开启了公寓也可以落户的限制,但是深圳目前没有接到这个通知。 一、40年产权的房子能落户口吗 40年产权的不可以落户。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准,其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。40年产权属于商业地产,不属于住宅,因此不能落户。土地的所有权归国家和集体所有,土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,民用住宅用地权属年限较高为70年,工业用建筑用地和综合类用地为50年,商用建筑用地为40年。 二、商业公寓怎么注册公司 可以。一般情况下商用公寓是可以注册公司的,每个城市对于注册公司的要求是不一样的。但是一般情况下政府对于注册公司的用楼也是有规定的,一般要求商务办公楼才可以,如果这个公寓房是属于商务办公楼性质的话,那么这个公寓也正常可以注册公司的。 因为公寓的产权一般都是50年的这类房子,算是商住两用的房子,所以按道理来说,公寓是可以注册公司的,但是公寓注册公司的话说要弄的手续以及步骤都比较多,可能在这个过程中会花费你挺多精力以及时间的。而且现在购买公寓的话,所要交纳的税费是非常多的。 不过每个地方的政策也会有所不同,所以说你可以问一下你们这边的工商局的具体要求是什么。想要用这个公寓来注册的话,首先你要想好你这个公司的名字,然后要提交给工商局审核,之后的话是要办理营业执照,然后要拿到公司的代码证,之后还要办理税务登记证,最后到银行开户就可以了。 三、住宅公寓公摊面积国家标准 目前,国家对于公寓的公摊面积方面并没有明文规定,由于各个楼盘的情况不同,因此在公摊面积方面也会有所差异。通常情况下,一般公寓式住宅楼,其公摊面积在10%—15%之间;带电梯的小高层公寓式住宅楼,其公摊面积在17%-20%之间;高层公寓式住宅楼的公摊面积会更高一些,有些甚至高达28%。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国户口登记条例》 第三条户口登记工作,由各级公安机关主管。 城市和设有公安派出所的镇,以公安派出所管辖区为户口管辖区;乡和不设公安派出所的镇,以乡、镇管辖区为户口管辖区。乡、镇人民委员会和公安派出所为户口登记机关。 居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记;分散居住的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。 居住在军事机关和军人宿舍的非现役军人的户口,由各单位指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。 农业、渔业、盐业、林业、牧畜业、手工业等生产合作社的户口,由合作社指定专人,协助户口登记机关办理户口登记。合作社以外的户口,由户口登记机关直接办理户口登记。 第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。 户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。 |
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