| 释义 |
逾期交租没权停水停电。
无论是业主或是代理业主的中介、物业管理处都没有权利把租出去的房屋停水停电，如果把停水停电作为逼使承租人交纳房屋租金的手段，是违法的。业主或是中介、物业管理处私下里换锁，是一种过激的行为。业主与承租人签订了合同，这种约定，不能违反国家法律、法规强行约定，如果违反了是无效条款。发生以上事情，承租方可投诉到街道办通过协商、调节、仲裁等法律途径来替自己维权，解除合同。
一、不交租金可以报警吗
不交房租可以报警。但是该行为并不构成刑事犯罪，警察无法立案处理，一般会对双方当事人予以调解。租客不交房租的行为属于民事纠纷，应当适用民法典的规定处理。租客经出租人催告后在合理期限内未支付租金，出租人可以解除合同。双方当事人无法达成一致的，可以请求人民法院予以调解。
二、拒不支付租金是否认定为解除合同
不能认定，但是可以按照规定进行解除合同。承租人应当按照合同约定的时间、金额、方式向出租人支付租金，因为承租人取得租赁物的使用权是以支付租金为代价的，出租人出租租赁物的目的就是收取租金，承租人能按时足额支付租金，出租人通过让渡财产使用权而获得租金收入的合法权利才能得到保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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