| 问题 | 出租人是否有权利停水停电？ |
| 释义 | 承租人的基本生活条件包括水电供应，因此出租人无权行使停水停电抗辩权。当事人互负债务时，应同时履行，没有先后顺序。如果一方未履行债务，对方有权拒绝其履行请求。 法律分析 出租人行使停水停电抗辩权是不合法的，水电是承租人正常生活的基本条件。当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 拓展延伸 出租房屋期间，出租人是否可以中断水电供应？ 在租赁房屋期间，出租人通常不具备中断水电供应的权利，除非存在特定的法律规定或租赁合同中明确约定。根据大多数法律体系，出租人有义务保障租户的基本生活需求，其中包括提供稳定的水电供应。中断水电供应可能被视为违反租赁合同、侵犯租户权益或构成违法行为。然而，特殊情况下，如紧急维修、安全问题或法律要求，出租人可能会获得中断供应的权利。在这种情况下，出租人应当提前通知租户，并尽量减少不便。租户可以通过法律途径维护自身权益，如向法庭提起诉讼或寻求法律援助。租赁双方应遵守相关法律法规和租赁合同，以确保公平和合法的权益保护。 结语 出租人不得随意中断水电供应，这是保障承租人正常生活所必需的基本条件。双方在履行债务时应同时进行，没有先后顺序之分。当一方未履行债务时，对方有权拒绝其履行请求。出租人在未经明确法律规定或租赁合同约定的情况下，通常无权中断水电供应。中断供应可能违反合同、侵犯租户权益或构成违法行为。然而，在特殊情况下，出租人可能获得中断供应的权利，但应提前通知租户并尽量减少不便。租户可通过法律途径维护自身权益，确保公平和合法的权益保护。 法律依据 《民法典》第五百二十五条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。一方在对方履行之前有权拒绝其履行请求。一方在对方履行债务不符合约定时，有权拒绝其相应的履行请求。 《民法典》第五百二十六条 当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行请求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行请求。 |
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