| 问题 | 租房未到期时要求退房是否可以退回租金？ |
| 释义 | 合同中有明确规定的情况下，按照合同执行；没有规定的情况下，可以协商解决退房和退还剩余租金的问题；押金作为房屋及财产的担保，如无损失应全额退还；未到期退房时，可以与房东协商退还部分租金作为违约金。 法律分析 视情况而定： 1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失，则租房押金应全额退还租客。 但是，给付押金的一方不履行合同义务的，无权收回押金;而接受押金的一方不履行合同义务的，并不承担双倍返还押金的义务。 租房合同未到期退房，对于提交交纳租金，可以与房东协商退还。在租房合同有约定违约金的情形下，一般会扣留部分租金作为违约金。 拓展延伸 租房合同解除后是否可以要求退还已支付的押金？ 根据租房合同的规定，当租房合同解除后，通常可以要求退还已支付的押金。押金的目的是为了保障房东在租期结束后能够收回房屋的原状，并弥补租客可能造成的损失。如果租客在合同期满前解除合同，并且没有违反合同条款，通常可以要求退还押金。然而，具体情况可能因租房合同的条款而有所不同。建议租客在解除合同前仔细阅读合同内容，并与房东协商退还押金的事宜。如果出现纠纷，可以寻求法律援助或向相关部门投诉。 结语 退房问题涉及合同约定及双方协商。根据合同规定，租客在租期内提前退房需提前一个月通知并支付违约金。若合同未明确规定，可与房东协商解决剩余租金的退还。押金作为房屋及财产的担保，租客无损失可全额退还。双方均需履行合同义务，否则无权收回押金或返还双倍押金。建议租客仔细阅读合同，并与房东协商退还事宜。如有纠纷，可寻求法律援助或投诉相关部门。 法律依据 《民法典》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 |
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