| 问题 | 房子在还贷款能卖房吗 |
| 释义 | 抵押贷款的房子不可以变卖。房子在办理抵押贷款以后，房屋的他项产权关系抵押在银行，无法办理过户交易。房屋抵押贷款是指借款人分期向银行转入稳定的本付息，在没有还清本息之前银行会将抵押人的房产证作为抵押。如果抵押人不能在规定期限内还完本付息，银行便可以依法将房屋出售给第三人，以实现抵押权。房子只要还清了贷款，房主就可以取得房子的完整的产权。所以，申请人可以先还清房贷，注销房产抵押登记，再将房子卖出去。也可以和买房一方签定买卖的合同，房主还清贷款后，再办理二手房买卖的手续。根据《民法典》第四百零一条  抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。 房屋出卖后，能否要求承租人搬离房屋？ 出租人将租赁物出租给承租人，承租人在占有期限内，出租人将租赁物售出或转让给第三人的，租赁合同继续有效。买受人不能以享有租赁物所有权为由，要求租赁人返还租赁物。 根据《中华人民共和国民法典》第725条 租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 以上是关于房子在还贷款能卖房吗的法律知识,您学会了吗？ 该内容由 沈其梅律师 和 律说律答 共创回答 |
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