| 释义 |
1、申请延期还款，房贷到期还不上，可以主动向贷款机构说明情况申请延期还款。
2、找亲朋好友借钱还贷。
3、将房屋转让或者出售，在征得银行的同意后，可以将所购买的房屋进行转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款；由新的购买者与银行订立抵押合同，则新的购买者来履行还款的义务。
4、拍卖贷款房屋还贷。
一、还不起房贷请求司法拍卖抵押房的流程有哪些？
1、抵押权人向拍卖机构提出拍卖申请及有关证明文件。
2、拍卖机构清查核实抵押物，厘定拍卖底价。
3、拍卖机构在报纸上发表拍卖公告。公告期间为15日。
4、公告期满，对拍卖物所有权没有争议的，拍卖机构进行公开拍卖。
5、拍卖成交后办理纳税和拍卖物权属转移手续。
二、贷款买房的基本条件有哪些？
1、贷款人要有合法的居留身份；申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口。
2、贷款人要有稳定的职业和收入，有按期偿还贷款本息的能力。
3、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
4、有购买住房的合同或协议。
5、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金。
6、贷款行规定的其他条件。
三、贷款买房需要准备哪些材料？
1、需申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份。
2、需购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》。
3、需房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、需购房人收入证明。
5、贷款人征信报告。
6、银行要求提供的其他材料。
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