| 问题 | 贷款用房子抵押还不上怎么办 |
| 释义 | 不同的银行规定是不同的，一般会在处置房产前先通知你。例如有的银行规定连续3个月或者累计6个月无法按期还款，会发《催款通知书》，如果你还不还款，银行有权通过诉讼程序，对抵押的房产进行处置，可以将房产拍卖用以偿还贷款。另外，还不上贷款，不仅会影响到我们的抵押物，还会让个人产生不良的还款记录，影响征信，以后你想贷款就难了!那么个人房屋抵押贷款还不上怎么处理呢：1、向银行申请展期。如果还不上款只是一时的，那么是可以向银行申请展期的，如果情况属实，银行不会那么苛刻。你可以通过协商与银行签订补充协议，调整每月还款额或者延长还贷期限。2、向亲朋好友借钱。如果确实钱比较紧张，可以向亲朋好友求助，不管能不能借到，总是要先尝试，但是要打好借条，等经济宽裕了，及时还钱。3、实在不得已，那只能任抵押物被拍卖。这种做法是不得已而为之，我们自然不希望自己的房子被拍卖掉，可能对于很多人来说只有这一套房产，是不想失去的，但是如果没有其他办法，那么只能这样。贷款机构拍卖抵押物后，所得价款优先用于偿还贷款本息，所剩的款项将会退还给你。 一、法律规定银行贷款逾期会怎样 1、产生不良信用记录 信用这个词从现在开始将重新拾起，如果一个人的信用污点严重的话，相信会在生活中寸步难行；而一个人信用好的话，做什么都会很顺。现在也流行说一个词就是“信用经济”。 所以，不管贷款者是有意或是无意的拖欠银行贷款的本息，只要贷款者逾期，个人信用记录都会受到影响。情节严重的话，以后的其他所以贷款都会受到影响。 2、产生罚息 银行贷款如没有如期还款的话，不仅个人的信用贷款会受到影响，还有可以产生贷款罚息，并且随着时间的推移，贷款罚息也会越积越多。这样一来，贷款的还款压力就会慢慢增加。 3、抵押物会被拍卖 申请抵押贷款的贷款者，如果长时间没有偿还银行的贷款本息，并且银行多次催收都无果的情况下，银行会考虑将抵押物直接抵押拍卖。那么所拍卖所得的款项将优先偿还贷款的本息金额。 【本文关联的相关法律依据】 《个人住房贷款管理办法》第三十五条借款人有下列情形之一的，贷款人按中国人民银行《贷款通则》的有关规定，对借款人追究违约责任：一、借款人不按期归还贷款本息的；二、借款人提供虚假文件或资料，已经或可能造成贷款损失的；三、未经贷款人同意，借款人将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让、赠与或重复抵押的；四、借款人擅自改变贷款用途，挪用贷款的；五、借款人拒绝或阻挠贷款人对贷款使用情况进行监督检查的；六、借款人与其他法人或经济组织签订有损贷款人权益的合同或协议的；七、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵押（质押）的。 |
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