| 问题 | 丹阳市房屋拆迁补偿标准 |
| 释义 | 《丹阳市农村集体土地房屋拆迁补偿和安置暂行办法》关于丹阳市房屋拆迁补偿标准的规定： 第三章住宅房的补偿与安置 第十八条住宅房屋拆迁一般采用提供统一规划的统建房安置，或者实行货建设的也可以提供宅基地安置。在城市规划区内原则上采用多层公寓式统建房安置。 第十九条住宅房屋的被拆迁人实行统建房安置的，由拆迁人提供拆迁安置房给予产权调换。安置面积根据安置对象的人数按每人不超过40平方米核定；安置户型根据安置面积与安置房户型建筑面积最接近的原则确定。 被拆迁房屋合法建筑面积人均不超过40平方米的，原面积部分按其重置成新价与产权调换房屋的建安价结算差价；安置面积超过原面积，但不超过人均40平方米的部分，按安置房的成本价结算；安置面积超过原面积又超过人均40平方米的部分，按销售价结算。 被拆迁房屋合法建筑面积超过人均40平方米的，按人均40平方米安置，按其重置成新价与产权调换房屋的建安价结算差价；由于安置房房型原因造成安置房面积超过人均40平方米，但不超过被拆迁房屋原面积的部分，按安置房成本价结算；由于被拆迁人原因要求增加的安置面积，增加的部分按销售价结算。 商品房拆迁补偿标准房屋拆迁补偿标准 商品房拆扦房屋赔偿标准，依据当地政策确定。各地标准不一。 房屋拆迁补偿计算标准 房屋拆迁补偿计算标准是： (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。 (2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。 阜阳房屋拆迁补偿标准 阜阳房屋拆迁补偿标准的相关规定如下： 房屋拆迁补偿标准的计算公式： 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有： （1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 （2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 （3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。 无证房屋拆迁补偿标准规定 每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。 您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。 如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类： ①房屋补偿费(房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。 ②周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 房屋拆迁补偿方式分为两种： ①补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。 ②补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。 2018年房屋拆迁补偿标准 拆迁补偿是指在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。 房屋拆迁补偿当地政府按照当地经济状况等因素制定标准，包括征收房屋的价值，搬迁安置的补偿，停产停业损失的补偿等。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： (一)被征收房屋价值的补偿，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格; (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿; (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 该内容由 蒋小松律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。