问题 | 公寓要交房产税吗怎么算 |
释义 | 公寓要交房产税,用于经营性的房屋都交房产税。根据相关规定房产税按年征收、分期缴纳,房产税是需要每年缴纳的。但纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。房产税按照房产余值征税的,称为从价计征,如脊模按照房产租金收入计征的,称为从租计征,房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。 房产税纳税时间: 1、纳税人将原有房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税; 2、纳税人自行新建房屋用于生产经营,从建成之次月渣缓起,缴纳房产税; 3、纳税人委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起,缴纳房产税; 4、纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起,缴纳房产税; 5、纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳房产税; 6、纳税人出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起,缴纳房产税; 7、房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起,缴纳房产税。 公寓买卖的税费要分以下情况 : 1、如果公寓属于新房,直接缴纳3%的契税就可以; 2、但如果公寓属于二手房,买方迹态除了缴纳3%的契税,还需缴纳O.025%的印花税,而卖方则需缴脊戚纳O.025%印花税、1%个税、5.3%综合税差额以及O.5%到5%增值税。 综上所述,公寓要交房产税,因为公寓属于经营性房屋,按照规定所有经营性的房屋都需要缴纳房产税,且房产税是按年征收的,也就是说每年都需要缴纳房产税,至于房产税的征收时间,每个城市的征税时间是不一样的,有些城市可以一年分两次交,但有些城市要求一次性缴纳。 【法律依据】: 《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条 房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。 《中华人民共和国个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产租赁所得; (八)财产转让所得; (九)偶然所得。 居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。 |
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